PEL : taux, plafond et prêt immobilier expliqués

Un plan d’épargne logement ouvert depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 rapporte un taux brut de 2 %, soit 1,40 % net, selon un relevé daté du 31/08/2026. Ce taux ne bouge pas d’une année sur l’autre : il reste celui qui était en vigueur au jour de l’ouverture du plan, pour toute sa durée de vie.

Le taux d’un PEL ouvert depuis le 1er janvier 2026

Pour les plans ouverts depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le taux brut est de 2 % et le taux net de 1,40 %. Le taux du prêt épargne logement qui y est attaché s’élève à 3,20 %. Le plafond de versement est fixé à 61 200 €. Ces chiffres proviennent d’un relevé daté du 31/08/2026 ; le taux étant fixé à l’ouverture du plan, il peut évoluer pour toute nouvelle génération de PEL ouverte après cette date. Il est donc à reconfirmer le jour de la lecture sur une source officielle.

Pourquoi le taux dépend de la date d’ouverture, jamais de l’année en cours

Un PEL n’a pas un taux qui suit l’actualité : il a un taux figé au moment de son ouverture, et ce taux ne change plus jusqu’à la fin du plan. Deux PEL ouverts à des dates différentes peuvent donc afficher deux taux différents aujourd’hui, sans que l’un des deux ait changé depuis sa souscription. C’est le mécanisme qui explique pourquoi le taux « du moment » annoncé pour les nouveaux PEL ne s’applique jamais à un plan déjà existant.

Taux brut, taux net : ce que change le prélèvement

Le taux brut est celui affiché avant toute imposition. Le taux net, lui, correspond à ce que le prélèvement retire. Pour les PEL ouverts depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le taux brut de 2 % devient un taux net de 1,40 %. Le régime fiscal exact applicable selon la date d’ouverture du plan (avant ou après 2018, PEL de plus de douze ans) n’est pas détaillé ici : pour la fiscalité qui s’applique aux revenus de l’épargne, la fiscalité qui s’applique aux revenus de l’épargne présente le cadre général.

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Le prêt épargne logement attaché au PEL

Un PEL donne droit à un prêt immobilier à un taux fixé lui aussi à l’ouverture du plan. Pour les PEL ouverts depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, ce taux de prêt est de 3,20 %. Le montant que ce prêt permet d’emprunter dépend des intérêts acquis pendant la phase d’épargne, pas seulement du plafond de versement atteint.

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Plafond de versement et durée du plan

Le plafond de versement d’un PEL ouvert depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 est de 61 200 €. Une fois ce plafond atteint, les versements ne peuvent plus être poursuivis sur ce plan.

PEL et CEL : deux produits, un même principe, des règles différentes

Le compte épargne logement (CEL) répond à la même logique que le PEL — épargner pour ouvrir droit à un prêt immobilier — mais avec des règles propres. Sur la période du 1ᵉʳ février au 31 juillet 2026, le CEL rapporte un taux net de 1 %, avec un prêt à 2,50 % et un plafond de versement de 15 300 €. Ces deux produits ne se comparent pas terme à terme : chacun répond à des règles de taux, de plafond et de durée qui lui sont propres.

Ce que ça change pour vous

Le taux d’un plan d’épargne, comme celui d’une autre enveloppe réglementée, le taux du Livret A, lui aussi révisé au 1ᵉʳ février et au 1ᵉʳ août, suit un calendrier de révision qui lui est propre. Pour une épargne à plus long terme sans plafond de versement fixe, il existe une autre enveloppe d’épargne, l’assurance vie.

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